Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen AutScorki Immobilien (nachfolgend "Makler") und seinen Auftraggebern (nachfolgend "Auftraggeber"). Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nur wirksam, wenn sie vom Makler ausdrücklich schriftlich anerkannt werden.
§ 2 Vertragsgegenstand
Gegenstand des Maklervertrags ist die Vermittlung von Immobiliengeschäften. Der Makler verpflichtet sich, dem Auftraggeber Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Immobilien zu verschaffen und die erforderlichen Verhandlungen zu führen.
§ 3 Maklervollmacht
Soweit eine Maklervollmacht erteilt wird, ist diese auf die zur ordnungsgemäßen Durchführung des Maklerauftrags erforderlichen Handlungen beschränkt. Die Vollmacht umfasst insbesondere:
- Besichtigung der Immobilie mit Interessenten
- Entgegennahme von Angeboten
- Führung von Verhandlungen
- Einholung von Auskünften bei Behörden und Versorgungsunternehmen
§ 4 Pflichten des Maklers
Der Makler verpflichtet sich:
- Die Interessen des Auftraggebers zu wahren
- Alle für das Geschäft wesentlichen Umstände mitzuteilen
- Über erhaltene Auskünfte Verschwiegenheit zu bewahren
- Bei der Vermittlung mit der im Verkehr erforderlichen Sorgfalt zu handeln
§ 5 Pflichten des Auftraggebers
Der Auftraggeber verpflichtet sich:
- Alle für die Vermittlung erforderlichen Auskünfte zu erteilen
- Erforderliche Unterlagen zur Verfügung zu stellen
- Besichtigungstermine zu ermöglichen
- Änderungen der Verhältnisse unverzüglich mitzuteilen
§ 6 Provisionsanspruch
Der Provisionsanspruch entsteht, wenn durch die Tätigkeit des Maklers ein Vertrag über die vermittelte Immobilie zustande kommt. Die Provision wird auch dann geschuldet, wenn der Vertrag unter einer aufschiebenden Bedingung geschlossen wird und die Bedingung später eintritt.
Provisionssätze:
- Verkauf von Immobilien: 6,0% (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises
- Vermietung von Wohnimmobilien: 2,38 Monatsnettokaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.)
- Vermietung von Gewerbeimmobilien: Nach gesonderter Vereinbarung
§ 7 Fälligkeit der Provision
Die Provision wird fällig:
- Bei Verkäufern: Bei Beurkundung des Kaufvertrags
- Bei Käufern: Bei Beurkundung des Kaufvertrags
- Bei Vermietungen: Bei Unterzeichnung des Mietvertrags durch beide Parteien
§ 8 Alleinauftrag
Bei Erteilung eines Alleinauftrags verpflichtet sich der Auftraggeber, während der Vertragslaufzeit keine anderen Makler mit der Vermittlung derselben Immobilie zu beauftragen und die Immobilie nicht selbst zu vermarkten.
§ 9 Haftung
Der Makler haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit nicht Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder aus der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten betroffen sind.
§ 10 Kündigung
Der Maklervertrag kann von beiden Parteien mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende gekündigt werden. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
§ 11 Datenschutz
Der Makler verpflichtet sich, alle im Rahmen des Auftrags bekannt gewordenen Daten vertraulich zu behandeln und nur für die Zwecke der Auftragsdurchführung zu verwenden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
§ 12 Verbraucherschutz
Ist der Auftraggeber Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, gelten die besonderen Bestimmungen des Verbraucherschutzrechts, insbesondere:
- Widerrufsrecht nach § 312g BGB
- Informationspflichten nach § 312d BGB
- Bestimmungen über missbräuchliche Klauseln nach §§ 305 ff. BGB
§ 13 Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
§ 14 Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist Erfurt, sofern der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
§ 15 Besondere Vereinbarungen
Besondere Vereinbarungen, Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel.
Kontakt und Rechtsinformationen
AutScorki Immobilien
Gustav-Tauscheck-Straße 6
99099 Erfurt
Deutschland
Telefon: +49 361 6726270
E-Mail: [email protected]
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Erfurt
Arnstädter Straße 34
99096 Erfurt
Stand: Juli 2025